Neumayer Projektmanagement GmbH

Spatenstich "The Unique"

Umgeben von den Döblinger Weinbergen und einer atemberaubenden Aussicht fand am 02.03.2022 der Spatenstich für die exklusive Döblinger Villensiedlung am Hackenbergweg 43 statt. Wir sind stolz, dieses Projekt für unseren Auftraggeber 3SI Immogroup und mit unserem Partner Forma Architektur zu realisieren und freuen uns auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit in den nächsten Monaten.

Eintrag: 07.03.2022

© 3SI Immogroup | MW-Architekturfotografie

Am Hackenberg, im Herzen Sieverings, im 19. Wiener Gemeindebezirk werden 17 luxuriöse Villen mit großzügigen Gärten, Terrassen und Balkons gebaut - Unique Living in Döbling.

Mit „The Unique“ heben wir uns im Neubau- bzw. Einfamiliensegment absolut von der Masse ab. Und das Projekt unterstreicht einmal mehr unseren Anspruch, nicht nur Neues, sondern auch Besonderes zu schaffen.“, zeigt sich Ing. Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, begeistert.

The Unique Villen beeindrucken mit einem minimalistischen und geradlinigen Design sowie großen Fenstern mit viel Sonnenlicht. Am Südhang des Hackenbergs wird jede Villa mit einem privaten Spa Bereich mit Sauna und Outdoor-Pool ausgestattet. Das gesamte Wohnkonzept wird durch technische Add-Ons wie einer Smart Home Steuerung, mit der die Temperatur und Beleuchtung von überall gesteuert werden können, ergänzt.

Geschäftsführer BMst. Ing. Markus Neumayer: ‚‚Die lichtdurchfluteten Villen am Hackenbergweg sind ein hervorragendes Beispiel, wieviel Exklusivität auf 300m² Eigengrund umsetzbar ist."

©3SI Immogroup|JamJam

Bauleiter Ing. Mario Pichler: ‚‚Ein Projekt, das allein aufgrund der Lage so einmalig ist und zeitgleich so dermaßen viele Highlights bietet."

Beliebt macht sich die Lage aufgrund der Kombination der 25-minütigen Anbindung mit dem Auto ins Stadtzentrum und doch die Nähe zur Natur.

Als Neumayer Projektmanagement sind wir für die gesamte Projektentwicklung sowie das Projektmanagement zuständig. Für einen reibungslosen Bauablauf und um Termine, Kosten und Qualität im Einklang zu halten setzten wir auf unser Know-How im Bereich Örtliche Bauaufsicht und Baustellenkoordination.

© 3SI Immogroup | MW-Architekturfotografie

Die Fertigstellung des Neubauprojekts im 19. Bezirk ist mit Juni 2023 geplant und seit August 2021 läuft der Verkaufsstart für "The Unique".

weitere Infos zum Spatenstich: Spatenstich The Unique - 3SI Immogroup

Stand: 07.03.2022

Innerstädtisches Bauen

Wie innovativ innerstädtisches Bauen aussehen kann, haben wir schon öfter mit unseren Projekten zeigen können. Unter anderem in der Sobieskigasse 35, Wohllebengasse 6, Raffaelgasse 10, Van der Nüll Gasse 78 und aktuell mit unserem neuen Projekt, der Albrechtskreithgasse 32. Es ist Zeit, diese Projekte noch ein weiteres Mal vor den Vorhang zu holen und die Schritte des Innerstädtischen Bauens genauer zu betrachten.

„Lean Baumanagement rückt Lösungen in den Fokus“

Lean Baumanagement gilt als Schlüssel um Qualität, Effizienz und Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft zu steigern. Seit 2019, und bisher einzigartig im deutschsprachigen Raum, bietet das Institut für Baubetrieb und Bauwirtschaft der TU Graz das Masterstudium „Lean Management“ an. Im Interview berichten Univ.-Prof. Mag. Dipl.-Ing. Dr. Gottfried Mauerhofer, wissenschaftlicher Leiter des Masterstudiums, und Programm-Manager Dipl.-Ing. Kurt Philipp Rockenbauer worauf es bei Lean Baumanagement ankommt.

Bauen am Wasser

Die Errichtung einer Wohnhausanlage im 19. Wiener Gemeindebezirk mit direktem Zugang zur Donau bringt so einige Herausforderungen mit sich. Bei The Shore wird seit November 2020 das Grundwasser abgesenkt. Bisher sind bereits 1.223.000.000 Liter Wasser abgepumpt worden. Hier gibt es einige Dinge, die man auf der Baustelle beachten muss, um ein sicheres Baufeld zu schaffen.

„Qualitätssteigerung ist der wichtigste Hebel“

Neumayer Projektmanagement-Geschäftsführer Bmst. Ing. Markus Neumayer gibt Einblicke, worauf es jetzt ankommt und weshalb Offenheit für Neues und partnerschaftliche Zusammenarbeit wichtiger denn je sind.

Der Partner, der's schafft, für Lesevergnügen zu sorgen.

In der ersten Ausgabe unserer Zeitung „Der Partner“ erfahren Sie unter anderem, welche Herausforderungen Bauen am Wasser und Innerstädtisches Bauen mit sich bringen, wie ein kommunaler Wohnbau thermisch saniert und mit einem Dachgeschoßausbau erweitert wird und was sich bei Neumayer Projektmanagement in den vergangenen Monaten alles getan hat.

Bmst. Ing. Oliver Schmidt

Ing. Oliver Schmidt ist immer an der Lösung dran. Dank seiner Expertise, Erfahrung und seinem außerordentlichen Einsatz ist er unser Mann für Sonderprojekte und steht uns und unseren Partnern stets mit Rat und Tat zur Seite.

Ganz großes Kino 2021

Weihnachten steht vor der Tür und 2021 neigt sich dem Ende zu. Der perfekte Zeitpunkt also, um die vergangenen zwölf Monate Revue passieren zu lassen - und zwar in Form unseres diesjährigen Weihnachtsvideos, das Ihnen einen Überblick über unsere Projekte, Herausforderungen, PartnerInnen und MitarbeiterInnen beschert.

Exklusivprojekt "The Shore" - Leben am Wasser

Team- und Projektleitung Ing. David Unterberger und Projekttechnikerin Anna Handler waren beim Exklusivprojekt “The Shore“ im 19. Bezirk in der Kuchelauer Hafenstraße 98 vor Ort und erzählen über die Highlights der Wohnhausanlage sowie die Herausforderungen während dem Bau.

5 Fragen an Ing. Michael Schmidt von 3SI Immogroup

Neumayer Projektmanagement ist bereits seit Jahren stolzer Partner der 3SI Immogroup. In dieser Zeit wurden zahlreiche Projekte erfolgreich gemeinsam umgesetzt – ganz aktuell „The Unique“ am Hackenbergweg in Döbling. Grund genug um Herrn Ing. Michael Schmidt, geschäftsführender Gesellschafter bei 3SI Immogroup, ein zweites Mal für unsere Reihe „5 Fragen an ..." vor den Vorhang zu holen.

„Modularer Raumzellenbau ist effizienter, schneller und nachhaltiger“

Neben der Digitalisierung schaffen innovative Baumethoden wie der modulare Raumzellenbau große Zukunftschancen für die Bau- und Immobilienwirtschaft. Neumayer Projektmanagement ist der österreichische Pionier für modularen Raumzellenbau. Im Interview stellen NPM-Projektleiterin Yvonne Szymusik, NPM-Projektleiter Adrian Altenstrasser und NPM-Bautechnikspezialist Samuel Domuta die revolutionäre Baumethode vor.

Ing. David Unterberger

Ing. David Unterberger ist vom ersten Tag an als Teamplayer bekannt. Dank seinem kompetenten Handeln und seiner ruhigen Art leitet er nicht nur bereits top Projekte, sondern er geht auch in seiner neuen Verantwortung als Teamleiter voll auf.

Leuchtturmprojekt „MAQ Seefels“:

Neumayer Projektmanagement realisiert in Kooperation mit Blue Minds Living, Liberty Group und Forma Architektur in Pörtschach am Wörthersee das Mitarbeiterquartier „MAQ Seefels“ des 5 * Hotels Schloss Seefels. Was dieses Projekt so außergewöhnlich macht: die gesamte Umsetzung der 43 topmodernen Wohneinheiten erfolgt mit modularem Raumzellenbau.

Spatenstich "Lemonie"

Gerne denken wir an den Spatenstich in der Albrechtskreithgasse 32 zurück. Der Beginn eines Projektes ist uns besonders wichtig. Alle Beteiligten sind sich bewusst, dass es in den kommenden Monaten von ihrer gemeinsamen Leistung abhängt, in welchem Ausmaß Termine, Kosten und Qualität eingehalten werden.

Ing. William Nwafor

William ist seit Tag eins Teil von Neumayer Projektmanagement. In seiner Rolle als Abrechnungstechniker und Kalkulant zählen erfolgreiche Umsetzungen von Wohnhausanlagen ebenso zu seinem Repertoire wie Neugestaltungen bei Coca Cola Österreich oder „my hive“ am Wienerberg. Er ist Club-Mensa-Mitglied und trainiert in seiner Freizeit gerne sowohl seinen Körper als auch seinen Geist – beim Basketball, Laufen oder auch Schachspielen.

5 Fragen an Jasmin Soravia von Kollitsch & Soravia Immobilien

Mag. Jasmin Soravia, LL.M., geschäftsführende Gesellschafterin bei der Kollitsch & Soravia Immobilien GmbH, kennt die Immobilienbranche wie kaum eine Zweite. Im Talk mit Neumayer Projektmanagement bietet die erfahrene Immobilienexpertin wertvolle Einblicke in aktuelle Herausforderungen und Potenziale zur Weiterentwicklung der Branche.

Yvonne Szymusik

Yvonne ist nach ihrer Matura an der HTL Mödling zu Neumayer Projektmanagement gekommen und steht hier bereits seit dem Jahr 2017 jeden Tag ihre Frau – mittlerweile als Projektleiterin im Modularen Raumzellenbau. Ihr Motto: „Wenn man will, schafft man alles“. In ihrer Freizeit kümmert sie sich liebevoll um ihre Tochter und legt im Haushalt auch gerne mal selbst Hand an – indem sie etwa eine Trockenbau-Wand aufstellt oder das Bad neu verfliest.

5 Fragen an Architekt Peter Steininger von Forma Architektur

Mit Architekt Peter Steininger, Geschäftsführer des Architekturbüros Forma Architektur, sind wir seit langem partnerschaftlich verbunden. Jetzt haben wir bei ihm mit unseren „5 Fragen an“ angeklopft.

Gleichenfeier "Lemonie"

Nach 13 Monaten Bauzeit ist es soweit, die Dachgleiche in der Albrechtskreithgasse 32 kann gefeiert werden. Wir sind stolz, dass wir gemeinsam mit unserem Partner Forma Architektur und dem Generalunternehmer Handler Gruppe alle bisherigen Herausforderungen für unseren Auftraggeber 3SI Immogroup meistern konnten und freuen uns auf die weitere partnerschaftliche Zusammenarbeit bis zu Fertigstellung Ende 2022 und den ersten Wohnungsübergaben im Jänner 2023. Eintrag: 28.06.2022

Ganz großes Kino 2022

Weihnachten steht vor der Tür und 2022 neigt sich dem Ende zu. Der perfekte Zeitpunkt also, um die vergangenen zwölf Monate Revue passieren zu lassen - und zwar in Form unseres diesjährigen Weihnachtsvideos, das Ihnen einen Überblick über unsere Projekte, Herausforderungen, PartnerInnen und MitarbeiterInnen beschert.

5 Fragen an Ing. Michael Schmidt von 3SI

Neumayer Projektmanagement ist bereits seit Jahren stolzer Partner der 3SI Immogroup. In dieser Zeit wurden zahlreiche Projekte erfolgreich gemeinsam umgesetzt – ganz aktuell „The Masterpiece“ in der Wiener Josefstadt. Grund genug unsere Reihe „5 Fragen an unseren Partner" mit Ing. Michael Schmidt, geschäftsführender Gesellschafter bei 3SI, zu beginnen.

5 Fragen an Maxim Zhiganov von WK-Development

WK-Development realisierte in Wien-Döbling mit „The Shore“ exklusives Wohnen am Wasser und in Wien Währing „Park Suites" exklusives Leben am Park. NPM unterstützte bei diesen Projekten im Projektmanagement, als örtliche Bauaufsicht sowie in der Baustellenkoordination. Im Talk mit NPM berichtet Herr Mag. Maxim Zhiganov über die Auswirkungen der gestiegenen Finanzierungskosten auf Immobilienprojektentwicklungen sowie die mittel- und langfristigen Entwicklungen für das Wohnsegment.

Ing. Kevin Cirt

Kevin hat die HTL Mödling absolviert und ist seit dem Jahr 2017 für Neumayer Projektmanagement tätig. Bereits in seiner Bachelor-Arbeit beschäftigte er sich mit dem Thema „Projektmanagement im Modularen Raumzellenbau“. Aktuell absolviert er sein Master-Studium an der TU Graz. Zu Kevins Hobbys zählen das Motorradfahren und das E-Gitarre-Spielen – Dinge, denen er sich mit genauso viel Akribie widmet wie seiner Ausbildung und seiner Arbeit.

Next Level – Dachgeschoß-Ausbau kann so einfach sein.

Einfach, schnell und noch dazu günstig – mit Next Level, unserem modularen Ausbaumodell, zeigen wir, wie der Dachgeschoß-Ausbau der Zukunft funktioniert. Sämtliche Raumelemente werden dabei schon vorab in Massivholzbauweise vorproduziert und können innerhalb kürzester Zeit aufgebaut werden. Die Dachhaut kann so innerhalb kürzester Zeit wieder geschlossen und Komplikationen durch schlechte Witterung und Wassereintritte können vermieden werden.

Werte als Kompass in der Komplexität

Neumayer Projektmanagement ist anders. In einer Branche, die immer komplexer wird und in der Sonderfragen bei immer mehr Vorhaben zunehmen, setzen wir nicht nur auf größtmögliche Qualität und Effizienz, sondern auch auf Partnerschaft.

Bmst. Ing. Markus Neumayer im Interview

Markus Neumayer, Baumeister aus Überzeugung, Gründer und Geschäftsführer der Neumayer Projektmanagement GmbH, in einem Gespräch über Bauen, Partnerschaft und wie man auch außerhalb des Dachgeschoß-Ausbaus immer noch was draufsetzen kann.

5 Fragen an Bernhard Romirer von Zinglbau

In Zusammenarbeit mit Bernhard Romirer haben wir Erfolgsprojekte wie den Georg Emmerling Hof realisiert. In unserer Interviewreihe „5 Fragen an“ bietet der Geschäftsführer der Zinglbau GmbH Einblicke in die Entwicklung, aktueller Trends sowie Herausforderungen der Branche und unterstreicht den Wert gelebter Partnerschaft für optimale Ergebnisse.

„The Unique“ - in Wien Döbling

Die 3SI Immogroup lässt am Döblinger Hackenberg 17 luxuriöse Villen mit großzügigen Gärten, Terrassen und Balkonen verwirklichen. Architekt Peter Steininger, Partner von Neumayer Projektmanagement und Geschäftsführer von formARCHITEKTUR, berichtet über das exklusive Projekt.

Ing. Martin Kienl

Ing. Martin Kienl ist seit Eintritt bei NPM aufgrund seiner vielfältigen Erfahrung und seines Wissens ein echter Gewinn für das gesamte Büro. Als Team- und Projektleiter treibt er Aufgaben und Realisierungen mit vollstem Einsatz voran.

Großvolumige Sanierung in zentraler Lage

Einen großen, denkmalgeschützten, durchgehend bewohnten Wiener Gemeindebau der Nachkriegszeit mitten in Wien, umgeben von einer Hauptverkehrsader und einer Straßenbahntrasse, direkt über einer Grundwasserleitung reibungsfrei sanieren und noch eins draufsetzen? Für Neumayer Projektmanagement eine Herausforderung, der wir uns gerne stellen. Mit punktgenauer Planung, einem der größten Mobilkräne Österreichs und – allem voran! – dem partnerschaftlichen Zugang aller Beteiligten.

5 Fragen an Prok. Günter Wenty & Daniel Huber von der Raiffeisenbank Weinviertel Nordost

Im Interview mit Prok. Günter Wenty, dem Leiter des Kompetenzcenters für Großkunden der Raiffeisenbank Weinviertel Nordost und Herrn Daniel Huber, Stellvertretender Leiter des Kompetenzcenters, berichten die beiden über die Veränderungen und Herausforderungen, die die Bau- und Immobilienbranche in den letzten Jahrzehnten erlebt hat, und betonen dabei auch die Bedeutung partnerschaftlicher Zusammenarbeit für gemeinsamen Erfolg.

„Es müssen alle Potenziale genutzt werden“

Fachkräftemangel, Coronapandemie, Krieg in der Ukraine, Unterbrechungen in Lieferketten und stark steigende Bau- und Rohstoffpreise – all das sorgt für ein forderndes Marktumfeld. Warum es dennoch gute Gründe für Optimismus gibt und partnerschaftliche Zusammenarbeit wichtiger denn je ist, erklärt Bmst. Ing. Markus Neumayer, Gründer und Geschäftsführer von Neumayer Projektmanagement.

Schulgebäude schaffen Zukunft

Schulbau gilt als besonders komplex. Neumayer Projektmanagement verfügt auch hierfür über höchste Kompetenz. Das beweisen der erfolgreiche, termingerechte Umbau einer Gesundheits- und Krankenpflegeschule und das Engagement zur Schaffung eines österreichweit einzigartigen, internationalen Schulcampus. Die beiden NPM-Projektleiter Dogus Göresli und Kevin Cirt berichten über zwei weg- und zukunftsweisende Wiener Projekte und worauf es bei modernem Schulbau wirklich ankommt.

"Park Suites": Hochwertiger Ziegelbau im Herzen Gersthofs

In beliebter Lage des 18. Bezirks entsteht in der Hockegasse in Wien Währing eine moderne Neubauanlage mit insgesamt 34 Wohnungen und großzügiger Grünanlage. Für englisches Flair sorgt die besondere Klinker-Fassade des Gebäudes.

Der Partner, der’s schafft, für Lesevergnügen zu sorgen.

In der aktuellen Ausgabe unserer Zeitung „Der Partner“ erfahren Sie unter anderem, wie sich Frauen in der Baubranche durchsetzen, welche Vorteile der Baustoff Ziegel aufweist, wie große Gebäude besonders nachhaltig abgerissen werden können und was sich bei Neumayer Projektmanagement in den vergangenen Monaten alles getan hat.

„Wir erleben die Renaissance von Sanierung und Revitalisierung“

Hohe Grundstückspreise, Notwendigkeit zur Nachverdichtung und nicht zuletzt aktuelle und künftige Anforderungen an klima- und zukunftsfitte Gebäude rücken zwei Meisterdisziplinen der Baukunst wieder ins Zentrum: die Sanierung und Revitalisierung von Gebäuden. Die Neumayer Projektmanagement Team- und Projektleiter Ing. Martin Kienl und Ing. David Unterberger berichten aus umfassender Erfahrung erfolgreicher Sanierungs- und Revitalisierungsprojekte über aktuelle Entwicklungen.

Ein besonderes Erlebnis

Bis Dezember 2022 realisiert WK Development im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt an einem Seitenarm der Donau, das exklusive Projekt „The Shore“. NPM unterstützt bei „The Shore“ als Partner für Projektmanagement sowie als Örtliche Bauaufsicht und Baustellenkoordination. NPM-Projektleiter Ing. David Unterberger berichtet über Besonderheiten, Herausforderungen und Lösungen.

Abbruch! Zeit für etwas Neues

Unsere ProjektleiterInnen Oliver Schmidt und Petra Handler-Hutter bieten im Interview spannende Einblicke in die Besonderheiten des aktuellen Projekts „7. Haidequerstraße - FIEGE“. Dabei wird eine bestehende Halle des Logistik-Unternehmens Fiege abgerissen und durch einen topmodernen Neubau ersetzt. Bereits der Abbruch barg große Herausforderungen, in der Realisierung werden ambitionierte Ziele, insbesondere für mehr Nachhaltigkeit, verfolgt.

Anna-Sophia Marchner

Anna-Sophia Marchner ist am Papier erst seit letztem Herbst Teil von NPM, wirkt aber so, als wären es schon Jahre - im allerbesten Sinne gemeint! Das gelingt ihr durch ihre offene Art auf Menschen zuzugehen, was nicht zuletzt unsere Auftraggeber im Projektalltag zu schätzen wissen. Sie switcht nicht nur im Kopf rasch zwischen den unterschiedlichen Baustellen und Projekten, sondern ist auch innerstädtisch rasch mit dem Fahrrad vor Ort, um ihrer Verantwortung nachzukommen.

Dragana Simic

Die Zahlen immer im Überblick, freundlich und immer für ein Scherzerl zu haben: Das ist Dragana, die bereits seit 2016 für Neumayer Projektmanagement tätig ist und dafür sorgt, dass im Büro alles wie am Schnürchen läuft und auch die Zahlen stimmen.

5 Fragen an Andreas Hawlik und Evgeni Gerginski von Hawlik Gerginski Architekten

Hawlik Gerginski Architekten haben für den ÖAMTC eine Stützpunktserie weiterentwickelt, die zunächst an vier Standorten zum Einsatz kommt. NPM unterstützt bei diesem Projekt im Projektmanagement, als örtliche Bauaufsicht sowie in der Baustellenkoordination. Im Talk mit NPM berichten Arch. DI Andreas Hawlik und Arch. DI Evgeni Gerginski über Nachhaltigkeit als Projektleitlinie und zukunftsweisende Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft.

5 Fragen an Johann Marchner von Wienerberger Österreich

Seit 2020 lenkt Johann Marchner als Geschäftsführer die Geschicke des traditionsreichen Ziegelherstellers Wienerberger Österreich. Im Interview mit Neumayer Projektmanagement berichtet er über aktuelle Baustoffdiskussionen, den Wert von Innovationen, Auswirkungen der Energiekrise und Digitalisierung sowie das Potenzial partnerschaftlicher Zusammenarbeit.

Der nächste Frühling kommt bestimmt…

Über den Herbst und Winter haben Neugierige die neuen Schwimmenden Gärten der Kaiserbadschleuse wohl eher besichtigt als genützt. Mit steigenden Temperaturen wird sich das bald ändern und so das volle Potenzial dieser neuen, für jede und jeden frei zugängliche Wohlfühloase in Wien sichtbar und erlebbar werden. Grund genug noch einmal einen Blick auf die Entstehungsgeschichte und die Realisierung des Projekts zu werfen.

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