Sechshauser Straße 3

Dabei müssen zahlreiche statische und brandschutztechnische Herausforderungen gelöst werden. Das ehemalige Zinshaus an der Sechshauser Straße bleibt im Bestand erhalten. Der angrenzende Supermarkt wird in den Gebäudekomplex integriert und darunter wird eine kompakte Garage geplant.

Im inneren Kern des Gebäudekomplexes entsteht ein sogenanntes Townhouse mit Klinkerfassade und einem angeschlossenen Garten. Die äußere Schale des Gebäudekomplexes bleibt im Bestand bestehen. Die hofseitigen Gebäudeteile werden durch Neubauten mit Geschoßhöhen ersetzt. Der östliche Seitenflügel, bleibt in seiner Kubatur erhalten, bekommt aber neue Decken und Fenster und so wird ein Geschoß gewonnen.

Der Gebäudekomplex bietet aufgrund der unterschiedlichen Baukörper eine Vielfalt an Wohnungstypen. Es werden vor allem 2-Zimmer- und Galerie Wohnungen, Atrium-Wohnungen auf dem Dach des Supermarkts sowie Maisonetten-Wohnungen mit Terrassen und im Hofbereich Townhouses angeboten. Auf einer Wohnnutzfläche von insgesamt 7000 m², davon 1000 m² Gewerbe, werden rund 130 Wohnungen gebaut.

Beim Projekt wird der Fokus auf Nachhaltigkeit gerichtet und dafür wird eine ÖGNI-Zertifizierung in Gold angestrebt. Bewertet werden dabei Aspekte der Ökologie, Ökonomie, soziokulturelle und funktionale Qualität, Technik, Prozesse sowie Standort. Dafür werden die neuen Fassaden mittels Pflanztrögen an den französischen Fenstern und auf den Balkonen und Terrassen begrünt, um eine adiabate Kühlung durch Vegetation zu erreichen. Die erforderliche Energie wird aus Fernwärme und Photovoltaik entnommen, um den Einsatz fossiler Brennstoffe zu vermeiden.

Vorteilhaft sind vor allem die wenigen Meter bis zur nächsten U-Bahn, die gute Bus Anbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgung, Apotheken etc. bieten den optimalen Standort für neue Wohnräume.