Neumayer Projektmanagement GmbH

Liegenschaftsbewertung

Wir analysieren und bewerten für Kaufinteressenten wie auch Eigentümer die Entwicklungsmöglichkeiten und das Ertragspotential einer Liegenschaft. Das Ergebnis dient als eine klare Entscheidungsgrundlage bei Liegenschaftstransaktionen.

Liegenschaftsbewertung

Brachliegende Grundstücke, aber auch erschlossene mit und ohne Bestandsobjekten werden im Vergleichswertverfahren gleichartigen Liegenschaften gegenübergestellt. Im Sachwertverfahren werden vorhandene Böden, Gebäude, Einrichtungen und sonstiges Zubehör wie Anlagen und Maschinen in die Analyse miteinbezogen. Der Kapitalwert einer potentiellen Immobilie wird durch erzielbare Erträge durch Verkauf oder Mietertrag ermittelt. Darüber hinaus bieten wir Bewertungen, sofern beim Bestand etwaige Um- oder Zubauten, bzw. Sanierung oder Neubau geplant sind.

Vergleichswertverfahren

  • tatsächliche Verkaufspreise vergleichbarer Liegenschaften und Immobilien werden der zu betrachtenden gegenübergestellt

Sachwertverfahren

  • Der Sachwert der gegenständlichen Liegenschaft inkl. Immobilie wird dem Alter entsprechend in Relation gesetzt

Ertragswertverfahren

  • Der Kapitalwert wird den zu erwartenden Erträgen gegenübergestellt

Machbarkeitsstudien

  • Überprüfung der technischen und wirtschaftlichen Machbarkeit von Um-oder Zubau, Sanierung und/oder Neubau